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房屋抵押贷款与住房按揭 哪个更省钱?

编辑:宁波融信世纪金融服务公司  时间:2015/04/17  字号:
摘要:房屋抵押贷款与住房按揭 哪个更省钱?

小李打算从银行借钱买房,但他现在面对的问题是,眼前有两种选择,要么用父母名下的房屋申请抵押消费贷款,找贷款中介进行暗箱操作,“曲线”购房,要么直接申请房贷?而究竟哪种贷款更省钱呢?小李困惑了。

一般来说,房屋抵押贷款利率要高于房屋按揭贷款利率。举例来说,按照目前房贷利率为基准利率5年以上6.55%,房屋抵押贷款利率是基准利率上浮 10%为7.71%来计算,假如贷款30万元,贷款期限均为10年,等额本息还款方式的话,10年后,总按揭还款额为409689.16元,月还款额为 3414.08元,抵押贷款总还款额为426950.68元,月还款额为3557.92元。这样显而易见,按揭贷款利率稍低,利息要少,每月还款额更少。

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